Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran - ekskluzivno stanovanje s panoramskim razgledom in bazenom
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivni stan s panoramskim pogledom in bazenom
V bližini Lovrana, le nekaj minut vožnje od tega čudovitega mediteranskega mesteca z bogato ribarsko in turistično tradicijo, imate priložnost postati lastnik te ekskluzivne stanovanjske enote.
Z ponosom vam predstavljamo ekskluzivni stan, postavljen na izjemni lokaciji, od katerega se odpira spektakularen panoramski pogled na Kvarnerski zaliv.
Stan ima zagotovljen lasten parkirni prostor, prihodnji lastniki pa lahko uživajo tudi v uporabi zunanjega bazena s sončno teraso, žarom in senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga odlična povezanost notranjih in zunanjih prostorov ter jasna funkcionalna razdelitev.
Posebej je atraktiven za tiste, ki želijo maksimalno uživati v življenju na prostem – bodisi v zasebne ali turistične namene.
Dodatna vrednost te nepremičnine je tudi možnost vključitve v profesionalno organiziran sistem turističnega najema.
Če v stanovanju ne bivajte, ga lahko oddajate brez kakršnihkoli dodatnih obveznosti – oglaševanje, rezervacije, check-in/out, obračun in čiščenje so popolnoma organizirani.
Predmetni stan se razprostira na 65,34 m².
Stanu pripadata dve loggi po 14,32 m2 in 12,48 m2 (z koeficientoma 0,75 = 20,10), kar pomeni skupno 85,44 m2 neto uporabne stanovanjske površine.
Razpored vključuje prostoren odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico s kopalnico ter dodatno gostinsko stranišče.
Gre za stan, ki združuje funkcionalnost, stil in pogled, ki jemlje dih.
Ta nepremičnina ponuja poseben občutek svobode in razkošja za udobno bivanje, bodisi zasebno ali turistično.
Spoštovani potencialni kupci,
z veseljem vas obveščamo, da izkazujete zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor glede ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte – posvetovanja v nemškem jeziku so možna.
Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, dostopnimi na naši spletni strani:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.
Lovran
570 000 € · 86 m²
6 628 €/m²
Podobnost 99 %
Lovran
494 000 € · 86 m²
5 744 €/m²
Podobnost 99 %
LOVRAN
502 000 € · 81 m²
6 198 €/m²
Podobnost 96 %
LOVRAN
469 000 € · 85 m²
5 518 €/m²
Podobnost 96 %
Lovran
530 000 € · 86 m²
6 163 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Podobnost 94 %
LOVRAN
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnost 92 %
LOVRAN
429 000 € · 82 m²
5 232 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 470 000 € · Cena na m²: 5 529 €/m²
Bivalna površina: 85 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia