Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran - 1. red do morja, 125 m2
OPATIJA, LOVRAN - 1. red do mora, 125 m2 Sestavljen je iz hodnika, kopalnice, kuhinje s jedilnico, treh spalnic, dnevnega prostora ter terase in dveh balkonov z odprtim razgledom na morje. Površina stanovanja znaša 125 m2, in je postavljen v 2. nadstropju urejene avstro-ogrške vili. Nahaja se na odlični lokaciji le 40 metrov od morja. Prekrasen odprt razgled iz skoraj vsake sobe. Redkost v ponudbi! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 320 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 765 €/m²

Razlika od mediane -9,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 219 €/m²–6 054 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVRAN 526 000 € · 125 m² 4 208 €/m² Podobnost 100 % LOVRAN 536 000 € · 129 m² 4 155 €/m² Podobnost 97 % LOVRAN 330 000 € · 121 m² 2 727 €/m² Podobnost 97 % LOVRAN 333 000 € · 121 m² 2 752 €/m² Podobnost 97 % LOVRAN 454 000 € · 129 m² 3 519 €/m² Podobnost 93 % LOVRAN 433 000 € · 120 m² 3 608 €/m² Podobnost 92 % LOVRAN 553 125 € · 113 m² 4 895 €/m² Podobnost 92 % LOVRAN 315 000 € · 120 m² 2 625 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• DUX Nekretnine Ta ponudba 540 000 €
• Smart Invest Properties Cena na povpraševanje

Dodatne informacije

Cena

540 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

125 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

238143

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 540 000 € · Cena na m²: 4 320 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 540 000 €; Smart Invest Properties – Cena na povpraševanje.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia