Stan Lovran

Opis nekretnine

Opatija, lovran - 1. Red do mora, 125 m2
OPATIJA, LOVRAN - 1. red do mora, 125 m2
Sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonom, tri spavaće sobe, dnevnog boravka te terase i dva balkona s otvorenim pogledom na more.
Površina stan iznosi 125 m2, a smješten je na 2. katu uređene austrougarske vile.
Nalazi se na odličnoj lokaciji svega 40 metara od mora.
Prekrasan otvoren pogled iz gotovo svake prostorije.
Rijetkost u ponudi!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 320 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 765 €/m²

Razlika od medijana -9,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 219 €/m²–6 054 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LOVRAN 526 000 € · 125 m² 4 208 €/m² Sličnost 100 % LOVRAN 536 000 € · 129 m² 4 155 €/m² Sličnost 97 % LOVRAN 330 000 € · 121 m² 2 727 €/m² Sličnost 97 % LOVRAN 333 000 € · 121 m² 2 752 €/m² Sličnost 97 % LOVRAN 454 000 € · 129 m² 3 519 €/m² Sličnost 93 % LOVRAN 433 000 € · 120 m² 3 608 €/m² Sličnost 92 % LOVRAN 553 125 € · 113 m² 4 895 €/m² Sličnost 92 % LOVRAN 315 000 € · 120 m² 2 625 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DUX Nekretnine Ova ponuda 540 000 €
• Smart Invest Properties Cijena na upit

Dodatne informacije

Cijena

540 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

125 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

238143

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 540 000 € · Cijena po m²: 4 320 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 540 000 €; Smart Invest Properties – Cijena na upit.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia