Apartma Krk

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v bližini morja, Krk
Prodaja se stan, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe v Njivicah, skupne površine 57OMIŠALJ DVOSOBNI STAN BLIZU MORA,44 m². Stan je funkcionalne razporeditve in sestavljen iz spalnice, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, kopalnice, hodnika in lože. Spalnica ima lep razgled na morje, kar dodatno prispeva k prijetnemu ambientu in kakovosti bivanja. Nepremičnina je v celoti opremljena in pripravljena za vselitev brez dodatnih vlaganj. Zadnja prenova je bila izvedena leta 2022. leta, s čimer je zagotovljena moderna in vzdrževana notranjost. Stan je primeren za stalno bivanje, pa tudi kot naložba za turistični ali dolgoročni najem. Razdalja do morja znaša okoli 300 metrov, parkirno mesto pa je zagotovljeno znotraj dvorišča stavbe in namenjeno izključno najemnikom. Dokumentacija je urejena, kar omogoča varno in hitro kupoprodajo._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 772 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 196 €/m²

Razlika od mediane -27,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 664 €/m²–6 475 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KRK 347 500 € · 55 m² 6 318 €/m² Podobnost 97 % KRK 395 000 € · 59 m² 6 695 €/m² Podobnost 97 % KRK 395 000 € · 59 m² 6 695 €/m² Podobnost 97 % KRK 385 000 € · 59 m² 6 525 €/m² Podobnost 97 % KRK 385 000 € · 59 m² 6 525 €/m² Podobnost 97 % KRK 342 500 € · 54 m² 6 343 €/m² Podobnost 95 % KRK 360 000 € · 54 m² 6 667 €/m² Podobnost 95 % KRK 291 000 € · 56 m² 5 196 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 €–342 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

57 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

321352

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 3 772 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia