Apartma Krk

Opis nepremičnine

Omišalj - novogradnja s pogledom na morje
Prodaja se 2S+DB površine 52,74 m² v gradnji, nameščen v stanovanjski zgradbi s skupno tremi stanovanji.Zgradba se nahaja na koncu slepe ulice, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir. Parcelа se nahaja na robu zelenega območja, kjer gradnja ni več mogoča.Stan sestavlja spalnica, dnevni prostor s kuhinjo, zavetena terasa s pogledom na morje. Stanu pripada eno parkirno mesto in shramba.V stanovanju so predvideni toplotni črpalci, v kopalnici pa talno ogrevanje.Predviden zaključek gradnje je sredina 2027. leta.Ta apartma predstavlja idealno priložnost za mirno družinsko življenje, počitek ali investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 731 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 906 €/m²

Razlika od mediane -23,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 151 €/m²–5 673 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KRK 194 000 € · 52 m² 3 731 €/m² Podobnost 100 % KRK 194 000 € · 52 m² 3 731 €/m² Podobnost 100 % KRK 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnost 98 % KRK 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Podobnost 98 % KRK 225 000 € · 53 m² 4 245 €/m² Podobnost 98 % KRK 222 000 € · 51 m² 4 353 €/m² Podobnost 98 % Krk 383 000 € · 50 m² 7 660 €/m² Podobnost 96 % KRK 270 000 € · 54 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 182 €–312 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

194 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

52 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

318371

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 194 000 € · Cena na m²: 3 731 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia