Apartma Krk

Opis nepremičnine

Njivice, luksuzno stanovanje v urbani vili
V ponudbi je eleganten apartma, ki se nahaja v prvem nadstropju moderne urbane vile v Njivicah, na mirni lokaciji, le nekaj minut hoje od morja. Apartma je zasnovan tako, da nudi udobje, funkcionalnost in moderan mediteranski stil življenja. Sestavljen je iz ene spalnice in kopalnice, osrednji del stanovanja pa predstavlja prostoren open-space prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon velik 15 m² s panoramskim razgledom na morje, idealen za jutranjo kavo ali sprostitev ob sončnem zahodu. Dodatne vsebine vključujejo praktično shrambo in dve parkirni mesti v podzemni garaži. Stan je izdelan z vrhunsko gradnjo in materiali, v skladu s sodobnimi standardi. Načrtovani rok zaključka gradnje je december 2026., apartma pa se prodaja po principu ključ v roke. Obstaja možnost urejanja notranjosti po željah kupca v vrednosti 35.000 €. Za vse dodatne informacije ali organizacijo ogleda smo vam na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 822 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 266 €/m²

Razlika od mediane +10,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 806 €/m²–6 135 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnost 100 % KRK 340 000 € · 75 m² 4 533 €/m² Podobnost 98 % KRK 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnost 96 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnost 93 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnost 93 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnost 93 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnost 93 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 256 €–438 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

425 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

73 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

312897

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 425 000 € · Cena na m²: 5 822 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia