Apartma Krk

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Sobe 94 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 410 000 € 4 362 €/m²

Opis nepremičnine

Vrbnik, Luksuzni apartma s pogledom na morje! ID 644
Uživajte v združitvi elegance, miru in narave — vaš novi dom v srcu vrbniškega kraja! Postavljen v idiličnem okolju zelenih pasov, ta prostoren apartma na prvem nadstropju površine 101,52 m² (NETTO 94.29) predstavlja popolno skladnost med sodobnim luksuzom in naravno harmonijo. Usmerjen proti vzhodu in jugovzhodu, prostor je napolnjen obiljem naravne svetlobe, ki ustvarja toplo, zračno in prijetno atmosfero skozi celotnega dne.Na prvi pogled vas bo navdušil fantastičen panoramski razgled na morje in nedotaknjeno naravo — prizor, ki vsakodnevno vzame dih. V neposredni bližini se nahajajo čudovite naravne in mestne plaže, kot tudi vrhunski restavracije, znane po avtentični gastronomski ponudbi in vrhunskih vinih.Stanovanje odiše kakovostjo v vsakem detajlu — vrhunska gradnja, PVC okna z roletami, skrbno izbrana keramika, električno talno ogrevanje in klimatska naprava v vsaki sobi zagotavljata udobje in užitek bivanja skozi celo leto. Vsaka soba ima pripravo za TV priključek, prostrana terasa 14 m² pa je idealna za jutranjo kavo z razgledom na morje ali sprostitev v miru in tišini.Razpored prostora je premišljeno zasnovan: tri spalnice, dve moderno opremljeni kopalnici, ter kuhinja, jedilnica in dnevna soba, ki tvorijo odprt, svetel in funkcionalen prostor — popoln za družinsko življenje ali počitek.Z vsem tem ima stanovanje dva parkirna mesta, medtem ko se v neposredni bližini nahaja zgodovinsko jedro Vrbnika, znani vinogradi vrbniškega polja ter bogata zelena oaza, ki nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh storitev. To ni le nepremičnina — to je življenjski stil. Kraj, kjer se lepota narave, mir in sofisticirana udobnost srečajo v popolnem skladu. Vseljivo: srpanj 2026.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 362 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 650 €/m²
Razlika od mediane -22,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 262 €/m²–6 650 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 329 €–564 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
410 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Krk
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
94 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
301321

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 410 000 € · Cena na m²: 4 362 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Krk, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje