Apartma Kostrena

Opis nepremičnine

Kostrena, novogradnja
Prodajemo luksuzni troetažni stan skupne površine 165 m² v zelenem in mirnem delu Kostrene. Stanovanje se nahaja v novogradnji s čudovitim razgledom na morje in vključuje zasebni bazen, terase, urejen vrt ter vrhunsko tehnično opremo. Stanovanje sestavlja: - dnevnega prostora in jedilnice s kuhinjo - tri spalnice, garderobo, shrambo, jedilnico - dve kopalnici, dva dodatna stranišča, hodnik in terasa Stanovanju pripadajo naslednji pripadajoči prostori: - zasebni bazen - dve terasi in urejen vrt - dva zunanja parkirna mesta - shrambo (8 m²) Nepremičnina je opremljena: - talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke - klimatskimi napravami - ALU stolarijo - protizlomnimi vrati in vrhunskimi zaključnimi materiali Prodaja se po principu ključ v roke, brez pohištva. Prodajalec je v sistemu DDV. Predviden zaključek gradnje v letu 2026.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 495 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 435 €/m²

Razlika od mediane +23,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 200 €/m²–4 622 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kostrena 880 000 € · 164 m² 5 366 €/m² Podobnost 100 % Kostrena 750 000 € · 147 m² 5 102 €/m² Podobnost 88 % Kostrena 650 000 € · 141 m² 4 610 €/m² Podobnost 86 % Kostrena 689 000 € · 148 m² 4 655 €/m² Podobnost 85 % Kostrena 692 600 € · 164 m² 4 223 €/m² Podobnost 85 % Kostrena 650 000 € · 138 m² 4 710 €/m² Podobnost 84 % Kostrena 688 500 € · 163 m² 4 224 €/m² Podobnost 84 % Kostrena 750 000 € · 166 m² 4 518 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kostrena): 2 316 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 272 € Na podlagi stopnje občine Kostrena za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

901 200 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kostrena

Okrožje

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

164 m²

Velikost zemljišča

182 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Stranišča

2

Oddaljenost od morja

1 200 m

Oddaljenost od centra

500 m

Leto izgradnje

2026

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

366318

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 901 200 € · Cena na m²: 5 495 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 164 m² · Velikost zemljišča: 182 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kostrena — mediana 2 316 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kostrena

Kostrena je skupno ime za 19 naselij v istoimenski občini z okoli 4.400 prebivalci (2021) v Primorsko-goranski županiji in postaja čedalje bolj predmestje ali satelitsko naselje mesta Reka (Rijeka).

Število prebivalcev: 4 398

Vir: Wikipedia