Apartma Dramalj

Opis nepremičnine

Dramalj-kaČjak, luksuzen penthouse, 150 metrov od morja
Stan sestavlja 3 spalnici, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnici, hodnik in terasa s prekrasnim odprtim razgledom na morje. Stan ima pripadajoč parkirišče, ki bo imelo pripravo za polnilec za električna vozila. Vrhunska gradnja in oprema, toplotna črpalka – talno ogrevanje, alu-stolarka, troslojna stekla, elektro rolete, komarniki, kakovite talni oblogi in sanitarije. Stan je v fazi gradnje. Načrtovani rok zaključka poletje 2024. Popolnoma mirna lokacija (slepa ulica), dominantna pozicija, 150 metrov od morja – plaže. Šifra objekta: iro-1805 Energetski razred: A+ Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 565 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 554 €/m²

Razlika od mediane -21,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Dramalj 550 000 € · 115 m² 4 783 €/m² Podobnost 100 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 93 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 93 % Dramalj 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnost 93 % Dramalj 480 000 € · 120 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 % Dramalj 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 % Dramalj 624 000 € · 127 m² 4 913 €/m² Podobnost 90 % Dramalj 410 000 € · 101 m² 4 059 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Crikvenica): 2 862 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 173 €–575 € Na podlagi stopnje občine Crikvenica za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• BIB d.o.o Rijeka Ta ponudba 410 000 €
• Molo Longo 420 000 €

Dodatne informacije

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dramalj

Okrožje

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51260

Bivalna površina

115 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

206982

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 410 000 € · Cena na m²: 3 565 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Crikvenica — mediana 2 862 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. BIB d.o.o Rijeka – 410 000 €; Molo Longo – 420 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Dramalj

Dramalj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Crikvenica; le-ta pa v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 366

Vir: Wikipedia