Apartma Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

3 Sobe 72 m² Površina
Ponudbena cena 428 000 € 5 944 €/m²

Opis nepremičnine

Cres - ekskluzivna novogradnja naprodaj v starem mestnem jedru, 50 m od morja
V ponudbi je edina novogradnja v samem starem delu mesta Cresa, postavljena le 50 metrov od morja, kar je izjemna redkost, ki se na trgu pojavi le enkrat. Projekt obsega skupno 14 modernih enosobnih in dvosobnih stanovanj ter 3 poslovne prostore, pri čemer se stanovanja razprostirajo na kvadraturah od 53 m² do 75 m² in so razporejena na tri etaže, oziroma na 1., 2. in 3. nadstropju objekta. Celotna gradnja je izvedena po vrhunskih standardih in popolnoma prilagojena ambientu starega mesta, ustvarjajoč popolno združitev avtentičnega mediteranskega šarma in sodobnega udobja. Za projekt stoji zanesljiv in preverjen investitor z večletnimi izkušnjami, znan po visoki kakovosti gradnje, spoštovanju dogovorjenih rokov in transparentnem poslovanju. Cene stanovanj se gibljejo od 325.000 evrov do 450.000 evrov, odvisno od položaja stanovanja, nadstropja in njegove velikosti. Ta nepremičnina je idealna tako za prijetno celogodišnje bivanje kot za varno turistično investicijo, z izjemno dolgoročno vrednostjo. Lokacija v starem mestu Cresa predstavlja priložnost, ki se več ne ponavlja, zato ne zamudite možnosti, da postanete del zgodovine, saj takšna novogradnja v samem središču starega mesta Cresa ne čaka. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 944 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 123 €/m²
Razlika od mediane +16,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 403 €/m²–5 861 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 216 €–468 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
428 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Cres
Okrožje
Cres
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51557
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Leto izgradnje
2026
ID oglasa
345572

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 428 000 € · Cena na m²: 5 944 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Cres, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje