Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface
Prix demandé 428 000 € 5 944 €/m²

Description du bien

Cres - Immeuble neuf exclusif à vendre dans le centre historique, à 50 m de la mer
L'offre est le seul bâtiment neuf dans la partie ancienne de la ville de Cres, située à seulement 50 mètres de la mer, ce qui constitue une rareté exceptionnelle qui n'apparaît sur le marché qu'une fois. Le projet comprend au total 14 appartements modernes d'une et deux chambres ainsi que 3 locaux commerciaux, les appartements s'étendant sur une surface de 53 m2 à 75 m2 et sont répartis sur trois étages, c’est‑à‑dire. au 1, 2. et 3. étage de l’immeuble. L’ensemble de la construction a été réalisée selon les normes les plus élevées et entièrement adaptée à l’ambiance de la vieille ville, créant un mélange parfait du charme méditerranéen authentique et du confort moderne. Derrière le projet se trouve un investisseur fiable et éprouvé, fort de nombreuses années d’expérience, reconnu pour la qualité supérieure de ses constructions, le respect des délais convenus et la transparence de ses affaires. Les prix des appartements varient de 325 000 euros à 450 000 euros, selon la position de l’appartement, l’étage et sa taille. Ce bien est idéal pour un logement confortable toute l'année, ainsi que pour un investissement touristique sûr, avec une valeur exceptionnelle à long terme. L'emplacement dans la vieille ville de Cres représente une opportunité qui ne se reproduira plus, ne manquez donc pas la chance de faire partie de l’histoire, car ce type de construction neuve au cœur même de la vieille ville de Cres n’attend pas. Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 944 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 123 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 403 €/m²–5 861 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 216 €–468 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
428 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Chambres
2
Année de construction
2026
ID de l’annonce
345572

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 428 000 € · Prix au m²: 5 944 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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