Apartma Cres

Opis nepremičnine

Cres, 120,98 m2, 2 spalnici + dnevna soba, loggia, pogled na morje
Na atraktivni lokaciji na otoku Cres, le nekaj minut hoje od morja, se prodaja izjemno prijeten in kakovostno urejen stan v novejši zgradbi iz 2018. leto. Postavljen v drugem nadstropju, stan skupne površine 120,98 m2 nudi prostoren in funkcionalen razpored z dvema spalnicama, dnevnim bivalnim prostorom, dvema kopalnicama in dodatnim WC-jem. Posebno vrednost daje velika loggia od 16,18 m2 z odprtim pogledom na morje, idealna za uživanje skozi celo leto. Interijer je urejen s blagim retro poudarkom, popolnoma opremljen in se prodaja z vso pohištvo. Prostor je klimatiziran, opremljen s talnim ogrevanjem in PVC okni, kar zagotavlja visoko raven udobja v vseh letnih časih. Ob stanovanju pride tudi shrambo v pritličju površine 10,29 m2 ter dva zunanja parkirna mesta. Mirna lokacija, bližina ribe na le 200 metrov in pogled na morje naredijo to nepremičnino odlično izbiro za počitnice, pa tudi za celovito bivanje ali investicijo. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 316 €/m²

Razlika od mediane -13,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnost 94 % CRES 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnost 91 % CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnost 91 % CRES 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnost 91 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnost 89 % CRES 479 000 € · 106 m² 4 519 €/m² Podobnost 88 % CRES 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnost 86 % CRES 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 €–780 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Cres

Okrožje

Cres

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51557

Bivalna površina

120 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

322940

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia