Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Prodaja stanovanja - 54,71 m2, Osijek
Iščete stan, v katerega lahko le prenesete osebne stvari in takoj začnete živeti? Prav ste ga našli.Na prodaj je urejen in popolnoma opremljen stan površine 54,71 m², nameščen v 3. kat, idealen za mirno in prijetno življenje brez dodatnih vlaganj.Razpored, ki očara s funkcionalnostjo:-dve udobni sobi-kuhinja-shramba-predprostor-nova, moderno opremljena kopalnica s tuš kabinoStan ima:-gradbeno dovoljenje-Lokacijsko dovoljenje-Lastniški list-Uporabno dovoljenjeStan je izjemno urejen in vzdrževan. Kombinacija laminata in ploščic daje toplino in praktičnost, medtem ko PVC okna zagotavljajo odlično izolacijo in nižje stroške.Ogrevanje je na plin, kar omogoča nadzor porabe in prijetno temperaturo skozi celo leto.Odlična je izbira za pare, manjše družine, pa tudi kot varna naložba za najem.Največja prednost?-Prodaja se opremljen-Brez dodatnih vlaganj-Pripravljen za vselitev takojStan nudi občutek doma že ob prvem vstopu – topel, svetel in prijeten prostor, v katerem se takoj predstavljate.Takšne priložnosti se ne zadržujejo dolgo na trgu – javite se in se dogovorite za ogled!Ana Koljđeraj BužančićAsistent v posredovanjuMobitel: 091/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 301 €/m²

Razlika od mediane -4,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnost 100 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobnost 96 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnost 95 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnost 91 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnost 89 % OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobnost 88 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Podobnost 80 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 32 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

171 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

334111

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 171 000 € · Cena na m²: 3 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia