Appartement Osijek

Description du bien

Appartement à vendre - 54,71 m², Osijek
Vous cherchez un appartement où vous pouvez simplement déposer vos affaires personnelles et commencer à vivre immédiatement ? À vendre, appartement décoré et entièrement meublé de 54,71 m2, situé au 3. étage, idéal pour une vie calme et confortable sans investissement supplémentaire.La disposition qui séduit par sa fonctionnalité :-deux pièces confortables-cuisine-salon-nouvelle salle de bains décorée de façon moderne avec doucheL'appartement comprend :-Permis de construction-Permis d'implantation-Certificat de propriétaire-Permis d'usageL'appartement est extrêmement propre et bien entretenu. La combinaison de parquet stratifié et de carrelage apporte chaleur et praticité, tandis que les fenêtres en PVC offrent une excellente isolation et réduisent les coûts. Le chauffage n'est pas au gaz, ce qui vous permet de contrôler la consommation et d'avoir une température confortable toute l'année. C'est un excellent choix pour les couples, les petites familles, mais aussi comme investissement sûr pour la location. Le plus grand avantage ?‑Il est vendu meublé‑sans investissement supplémentaire‑En savoir plus

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 301 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

171 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

334111

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 171 000 € · Prix au m²: 3 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia