Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Stanovanje v novogradnji 86 m2, 1. nadstropje, južna lega
Prodaja se stan v novogradnji na izjemno mirni lokaciji v Mestni četrti Jug 2.Stanovanje se nahaja na 1. katu stanovanjske stavbe z 2 nadstropjema.Nekretnina sestavlja:- Spalnica 11,84 m2- Spalnica 8,45 m2- Spalnica 9,16 m2- Dnevna soba + kuhinja 33,02 m2- Kopalnica 5,34 m2- Hodnik 8,60 m2- Shramba 1,35 m2- Pokrit balkon 5,65 m2- Pokrit balkon 5,65 m2- Zunanje parkirno mesto 12,50 m2Ogrevanje - talno Klimatske naprave.Protivlomna in protipožarna vrataEnergetsko učinkovita stavba.Bližina vseh potrebnih storitev: vrtec, šola, Zdravstveni dom, trgovski centriZačetek izvedbe del načrtovan v letu 2025. leta.Načrtovani zaključek je do konca leta 2026. leta.Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 683 €/m²

Razlika od mediane -6,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 538 €/m²–2 881 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobnost 95 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnost 86 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 52 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

• Apartma · #306737 Površina: 86 m² Sobe: 4 Ta različica 215 000 €
• Apartma · #306740 Površina: 86 m² Sobe: 4 215 000 €
• Apartma · #306739 Površina: 86 m² Sobe: 4 215 000 €
• Apartma · #306738 Površina: 86 m² Sobe: 4 215 000 €

Dodatne informacije

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

86 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

306737

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia