Appartement Osijek

Description du bien

Appartement de 86 m² dans un immeuble neuf, au 1er étage, exposé sud.
Appartement à vendre dans un nouveau bâtiment situé dans un endroit très calme au Sud 2. étage d'un immeuble résidentiel de 2 étages. La propriété se compose de : - Chambre 5.84 m2 - Chambre de 8.45 m2 - Chambre 12.16 m2 - Salon + cuisine 33.02 m2 - Salle de bains 5.34 m2 - Couloirs 8.60 m2 - Balcons 1.35 m2 - Terrasses couvertes 5,65 m2 année. L'achèvement prévu est d'ici la fin de 2026. années. Frais d'agence pour le client : 3% + TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 683 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 538 €/m²–2 881 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 52 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #306737 Surface: 86 m² Pièces: 4 Cette variante 215 000 €
• Appartement · #306740 Surface: 86 m² Pièces: 4 215 000 €
• Appartement · #306739 Surface: 86 m² Pièces: 4 215 000 €
• Appartement · #306738 Surface: 86 m² Pièces: 4 215 000 €

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

86 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

306737

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia