Apartma Donji Grad

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje 76 m2, Spodnje mesto
Prodaja se trosobni stan od 76 m2 v vzhodnem delu Donjega mesta v Osieku. Nekretnina se nahaja v mirnem delu naselja, v delu stavbe, ki je obrnjena proti reki Dravi. Stan sestavlja: - dnevna soba in kuhinja - soba - soba - kopalnica - predprostor - lože - kletni prostori Stan je v odličnem stanju, zato niso potrebne večje naložbe. Ogrevanje je centralno plinsko. Protivlomna vrata. Klimatska naprava. Telefon, optične instalacije. Bližina vseh potrebnih storitev. Obrnite se z zaupanjem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 632 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 925 €/m²

Razlika od mediane -46,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 685 €/m²–7 033 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Donji grad 273 995 € · 75 m² 3 653 €/m² Podobnost 99 % Donji grad 369 000 € · 75 m² 4 920 €/m² Podobnost 99 % Donji grad 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Podobnost 97 % Donji grad 574 549 € · 78 m² 7 366 €/m² Podobnost 97 % Donji grad 273 855 € · 73 m² 3 751 €/m² Podobnost 96 % Donji grad 555 078 € · 73 m² 7 604 €/m² Podobnost 96 % Donji grad 574 696 € · 73 m² 7 873 €/m² Podobnost 96 % Donji grad 275 000 € · 80 m² 3 438 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 46 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Donji Grad

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Energetski razred

B

Leto izgradnje

2012

Klet

Da

Dvigalo

Da

ID oglasa

363721

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 2 632 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia