Apartma Senj

Na predaj · Senj · Ličko-senjska

2 Sobe 51 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 203 000 € 3 980 €/m²

Opis nepremičnine

SENJ - Novogradnja, 52m2, 3. nadstropje, dvigalo
OpisCASA BELLA v ponudbi ima novogradnjo v Senju na odlični lokaciji. Zgrada je projektirana po standardih visoke energetske učinkovitosti s certifikatom A+.Objekt ima tri kata in skupno 31 stan. V podstrešju so shrambe, v pritličju garaže, ob stavbi pa zunanja parkirna mesta.Stanovanja so opremljena z dvigalom, PVC okni s trostopenjskim steklom, toplotno izolacijo, kakovitnimi talnimi oblogami, modernimi sanitarijami in klimatizacijo. Ogretje in hlajenje je zagotovljeno z Daikin fan-coil sistemom, merilniki za vodo in elektriko so ločeni.Prodajna cena znaša 3.900 EUR/m² z vključenim DDV-jem.Kupci ne plačujejo davka na promet nepremičnin, ker se stan kupuje neposredno od investitorja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 980 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 896 €/m²

Razlika od mediane +2,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–3 957 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SENJ 98 000 € · 50 m² 1 960 €/m² Podobnost 98 %

SENJ 125 000 € · 50 m² 2 500 €/m² Podobnost 98 %

SENJ 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 %

SENJ 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnost 98 %

SENJ 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 93 %

SENJ 155 000 € · 50 m² 3 100 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Senj): 2 175 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 102 €–204 € Na podlagi stopnje občine Senj za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 203 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Senj
Okrožje: Senj
Županija: Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52420
Bivalna površina: 51 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 304755

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 203 000 € · Cena na m²: 3 980 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Senj — mediana 2 175 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.