Apartma Senj

Na predaj · Senj · Ličko-senjska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 238 400 € 3 908 €/m²

Opis nepremičnine

SENJ - Novogradnja 2 spalnici + dnevna soba, pritličje, vrt
CASA BELLA v ponudbi ima novogradnjo v Senju na odlični lokaciji. Zgradba je projektirana po standardih visoke energetske učinkovitosti s certifikatom A+. Objekt ima tri nadstropja in skupno 31 stanovanj. V kleti so shrambe, v pritličju garaže, ob stavbi pa zunanja parkirna mesta. Stanovanja so opremljena z dvigalom, PVC okni s trojno zasteklitvijo, toplotno izolacijo, kakovostnimi talnimi oblogami, modernimi sanitarijami in klimatsko napravo. Gretje in hlajenje je zagotovljeno z Daikin fan‑coil sistemom, merilniki za vodo in elektriko so ločeni. Prodajna cena znaša 3.900 EUR/m² z vključenim DDV-jem. Kupci ne plačujejo davka na promet nepremičnin, ker se stanovanje kupuje neposredno od investitorja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 908 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 936 €/m²

Razlika od mediane -0,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 710 €/m²–3 977 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SENJ 239 000 € · 61 m² 3 918 €/m² Podobnost 100 %

SENJ 145 000 € · 61 m² 2 377 €/m² Podobnost 100 %

SENJ 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 95 %

SENJ 174 000 € · 64 m² 2 719 €/m² Podobnost 95 %

SENJ 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnost 95 %

SENJ 145 000 € · 57 m² 2 544 €/m² Podobnost 94 %

SENJ 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Senj): 2 175 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 122 €–244 € Na podlagi stopnje občine Senj za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 238 400 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Senj
Okrožje: Senj
Županija: Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52420
Bivalna površina: 61 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 304744

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 238 400 € · Cena na m²: 3 908 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Senj — mediana 2 175 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 238 400 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 238 400 €; Manor nekretnine d.o.o. – 238 500 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 239 000 €.