Apartma Senj

Na predaj · Senj · Ličko-senjska

2 Sobe 41 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 162 000 € 3 951 €/m²

Opis nepremičnine

Senj, 1 spalnica + dnevna soba v novogradnji 2025
CASA BELLA v ponudbi ima novogradnjo v Senju na odlični lokaciji. Zgradba je projektirana po standardih visoke energetske učinkovitosti s certifikatom A+. Objekt ima tri nadstropja in skupno 31 stanovanj. V kleti so shrambe, v pritličju garaže, ob stavbi pa zunanja parkirna mesta. Stanovanja so opremljena z dvigalom, PVC okni s trojno zasteklitvijo, toplotno izolacijo, kakovostnimi talnimi oblogami, modernimi sanitarijami in klimatsko napravo. Gretje in hlajenje je zagotovljeno z Daikin fan‑coil sistemom, merilniki za vodo in elektriko so ločeni. Prodajna cena znaša 3.900 EUR/m² z vključenim DDV-jem. Kupci ne plačujejo davka na promet nepremičnin, ker se stanovanje kupuje neposredno od investitorja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 951 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 990 €/m²

Razlika od mediane -1,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 867 €/m²–4 463 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SENJ 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnost 100 %

SENJ 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnost 98 %

SENJ 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnost 98 %

SENJ 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnost 98 %

SENJ 179 000 € · 40 m² 4 475 €/m² Podobnost 98 %

SENJ 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Senj): 2 175 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 82 €–164 € Na podlagi stopnje občine Senj za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 162 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Senj
Okrožje: Senj
Županija: Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52420
Bivalna površina: 41 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 304741

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 162 000 € · Cena na m²: 3 951 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 41 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Senj — mediana 2 175 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.