Apartma Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Sobe 51 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 199 000 € 3 902 €/m²

Opis nepremičnine

Novalja (Pag) - 2 spalnici - 109 m2 vrta, blizu centra/300 m od morja
V mirnem delu Novalje, le pet minut lahkega sprehoda od središča mesta in približno 300 metrov od urejenih plaž, se nahaja ta dvosobni stan v pritličju stanovanjskega bloka. Lokacija omogoča vsakodnevno funkcioniranje brez potrebe po avtomobilu, hkrati pa nudi zasebnost in mir, ki se redko najdeta tako blizu vseh storitev.Stan ima stanovanjsko površino 51,33 m² in je v celoti opremljen ter pripravljen za uporabo. Razpored je funkcionalen in prilagojen bivanju skozi celo leto, sestavljen je iz dveh spalnic, dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, kopalnice in predprostorja. Iz dnevnega dela vodi na nataknjeno teraso, ki naravno povezuje notranjost z zunanjim prostorom.Posebna vrednost te nepremičnine je prostorno dvorišče površine 109 m², delno tlakovan in prilagodljiv različnim potrebam, od bivanja na prostem do dodatnega parkiranja. Ob stanovanju je tudi lastno parkirno mesto znotraj dvorišča, kar dodatno povečuje praktičnost vsakodnevne uporabe - pri tem je treba poudariti, da v dvorišču je dovolj prostora za dodatna parkirna mesta.Zahvaljujoč pritlični poziciji, velikemu zunanjemu prostoru ter bližini morja in središča Novalje, ta stan predstavlja redko priložnost za osebno uporabo, počitnice ali turistični najem. Nepremičnine s takšno kombinacijo lokacije in dvorišča so redko dostopne na trgu, zato se priporoča pravočasna reakcija.Vlastništvo urejeno 1/1. Prosto nas kontaktirajte, da vam osebno predstavimo to ponudbo in njen polni potencial.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 902 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 734 €/m²
Razlika od mediane +4,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 495 €/m²–4 030 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 306 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
199 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
51 m²
Velikost zemljišča
109 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
315921

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 3 902 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m² · Velikost zemljišča: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje