Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Pag, Novalja - dvoetažni penthouse s strešno teraso
PAG, NOVALJA - Dvoetažni penthouse s krovno teraso Na otoku Pagu v Novalji na samo 200 metrov od morja so se namestile tri urbane vile s po 4 stanovanjskimi enotami v vsaki. Dvospalni apartmaji v pritličju s 62 in 69 m2 imajo vrt, bazen in eno parkirno mesto, medtem ko se dvoetažni apartmaji nahajajo na nadstropju in imajo jacuzzi na krovni terasi. Vrhunske novogradnje, obdane z zelenjem, na čudoviti lokaciji v bližini mesta in morja. Posredujemo v prodaji čudovitega dvoetažnega penthouse-a v urbani vili s 4 stanovanjskimi enotami. Apartma se sestavlja iz dveh spalnic, dnevne sobe s kuhinjo, hodnika, dveh kopalnic, ločenega WC-ja, balkona, terase in galerije, ki jo je mogoče uporabiti kot tretjo spalnico ali prostor za druženje. Pripada mu shrambo in dva parkirna mesta v lasti. Stanovanjska površina apartmaja znaša 99 m2. Terasa bo opremljena z jacuzzi. Novogradnja je zgrajena z vrhunskimi materiali in s talnim ogrevanjem v vseh prostorih, lokacija pa je v neposredni bližini morja in plaže. Zgradbe so zaključene! Cena ni fiksna! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 839 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 344 €/m²

Razlika od mediane -15,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 857 €/m²–3 762 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 325 000 € · 118 m² 2 754 €/m² Podobnost 100 % Novalja 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnost 98 % Novalja 298 000 € · 112 m² 2 661 €/m² Podobnost 96 % Novalja 356 000 € · 112 m² 3 179 €/m² Podobnost 96 % Novalja 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnost 95 % Novalja 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnost 95 % Novalja 370 000 € · 117 m² 3 162 €/m² Podobnost 95 % Novalja 419 000 € · 117 m² 3 581 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 708 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #304549 Površina: 118 m² Sobe: 4 Ta različica 335 000 €
• Apartma · #304551 Površina: 118 m² Sobe: 4 325 000 €

Dodatne informacije

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

118 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

ID oglasa

304549

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 335 000 € · Cena na m²: 2 839 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia