Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Pag; Novalja, apartma s pogledom na morje 45,68 m2 z vključenim parkirnim mestom
Prodaja se svetel popolnoma opremljen trosobni apartma stanovanjske površine 45,68 m2 na visokem pritličju stavbe z skupno dva nadstropja. Stan sestavlja vhodni prostor, dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, dve spalnici, kopalnico ter balkon. Odličen je tudi funkcionalen razpored. Nepremičnini pripada parkirišče pred stavbo. Orientacija stanovanja je I-Z, zato stanovanje obiluje s svetlobo, ogrevanje je na elektriko preko klimatske naprave. Nepremičnina je etažirana z urejenim lastništvom, brez bremen in je možna nakup prek bančnega kredita. Apartma se nahaja na mirni lokaciji v bližini centra in plaže ter je odlično prometno povezan.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 778 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 762 €/m²

Razlika od mediane +27,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 585 €/m²–3 988 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Podobnost 96 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 93 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 93 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Podobnost 91 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 89 % Novalja 202 989 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnost 89 % Novalja 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnost 88 % Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #223158 Površina: 45 m² Sobe: 3 Ta različica 215 000 €
• Apartma · #222055 Površina: 46 m² Sobe: 3 215 000 €

Dodatne informacije

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

45 m²

Velikost zemljišča

226 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

223158

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 4 778 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m² · Velikost zemljišča: 226 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia