Apartma Vrsar

Opis nepremičnine

Istra, Vrsar - dvonadstropno stanovanje s teraso
ReMax Center Nekretnine iz svoje ponudbe izpostavlja dvonivojski stan s pokrito teraso le 300 m od marine v Vrsaru. Stan je dvonivojski, sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in kopalnice v pritličju ter spalnice v nadstropju. Iz spalnice se izstopi na pokrito teraso, idealno za sprostitev.Nekretnina se nahaja v bližini vseh potrebnih storitev – trgovin, restavracij, kavarn in ostale infrastrukture – kar jo naredi popolno za bivanje, počitek ali turistični najem. Zahvaljujoč odlični lokaciji in razporedu predstavlja ta nepremičnina odlično priložnost za investicijo ali mirno življenje ob morju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 684 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 864 €/m²

Razlika od mediane -4,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnost 97 % VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnost 92 % VRSAR 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 81 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnost 79 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 77 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnost 77 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 73 % Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 285 € Na podlagi stopnje občine Vrsar-Orsera za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vrsar

Okrožje

Vrsar

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52450

Bivalna površina

57 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

334927

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 3 684 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vrsar-Orsera — mediana 2 832 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrsar

Vrsar je istrsko naselje/mestece z okoli 1500 prebivalci in pristanišče na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 2000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 923

Vir: Wikipedia