Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

2 Sobe 57 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 3 684 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Vrsar - dvoetažni stan s terasom
ReMax Centar Nekretnina iz svoje ponude izdvaja dvoetažni stan s natkrivenom terasom svega 300m od marine u Vrsaru. Stan je dvoetažni a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice u prizemlju te spavaće sobe na katu. Iz spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu idealnu za opuštanje.Nekretnina se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, kafića i ostale infrastrukture – što je čini savršenom za stanovanje, odmor ili turistički najam. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili miran život uz more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 684 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 864 €/m²

Razlika od medijana -4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 855 €/m²–4 626 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Sličnost 92 %

Vrsar 329 000 € · 60 m² 5 483 €/m² Sličnost 87 %

Vrsar 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 81 %

Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Sličnost 79 %

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 77 %

Vrsar 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Sličnost 77 %

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 73 %

Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334927

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 3 684 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.