Apartma Vrsar

Opis nepremičnine

Vrsar - v središču starega mestnega jedra, RENOVIRANO stanovanje v pritličju!
V srcu starodavnega jedra Vrsarja, na prodajo je čudovit dvosobni stan površine 44,29 m², postavljen v pritličju avtentične kamnite hiše z le štirimi stanovanjskimi enotami. Ta skrbno prenovljen stan odiše spojem tradicionalnega istrskega šarma in modernega udobja, idealen za tiste, ki iščejo dom v mirnem in slikovitem okolju. Razpored prostora: • Prostoren, odprt dnevni prostor povezan s jedilnico in kuhinjo, • Udobna spalnica in • Elegantna kopalnica. Stan je v celoti prenovljen. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto. V navedeni ceni so vključeni pohištvo in gospodinjski aparati. Stan je pripravljen za vselitev. Ta stan predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine, ki združuje zgodovinsko avtentičnost s sodobnim življenjskim stilom na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Istri.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 864 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 947 €/m²

Razlika od mediane -2,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 864 €/m²–4 364 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 100 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 85 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnost 85 % Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnost 81 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnost 76 % VRSAR 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnost 72 % VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnost 60 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnost 60 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 220 € Na podlagi stopnje občine Vrsar-Orsera za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vrsar

Okrožje

Vrsar

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52450

Bivalna površina

44 m²

Sobe

44

Kopalnice

1

ID oglasa

321648

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 170 000 € · Cena na m²: 3 864 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 44 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vrsar-Orsera — mediana 2 832 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrsar

Vrsar je istrsko naselje/mestece z okoli 1500 prebivalci in pristanišče na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 2000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 923

Vir: Wikipedia