Na predaj · Vodnjan · Istarska
*Peroj, stanovanje v novogradnji 2 spalnici + dnevna soba C-101*
V prodaji je stan v mirnem in razvitom delu naselja Peroj, blizu Narodnega parka Brijuni. Projekt obsega štiri moderne stanovanjske zgrade s skupno 40 stanovi.
Poseda vso potrebno dokumentacijo in energetsko certifikacijo A kategorije. Vsaka zgradba sestavlja devet stanovanj, razporejenih po pritličju, prvem in drugem nadstropju ter luksuzni mansardi v tretjem nadstropju. Vsaki stanovanjski enoti pripada zunanje parkirno mesto. OPIS STANOV – 1.
KAT Stan se nahaja v prvem nadstropju in se sestavlja iz: hodnika, dveh spalnic, kopalnice, dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo (open space koncept), lože. Stanju pripada zunanje parkirno mesto oznake PM7. Cena vključuje moderno kuhinjsko pohištvo in kakovostno sanitarno opremo (ostalo pohištvo po dogovoru).
MATERIJALI IN OPREMA Gradnja je izvedena po visokih standardih energetske učinkovitosti (A kategorija): ETICS termo-izolacijska fasada (10 cm izolacije) PVC okna z dvoslojnim IZO steklom, napolnjenim argonom Kakovostna keramika večjih dimenzij v dnevnih prostorih Keramična imitacija parketa v spalnicah Protuklizna keramika na ložah in terasah Klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje Električno talno ogrevanje (kopalnica, dnevni prostor, kuhinja) Instalacije za stenske električne grelce v kopalnicah
EKSTERIER Prednji del objekta vključuje tlakovana parkirna mesta in urejene zelene površine z avtohtonimi istrskimi rastlinami (levanda, rožmarin). Zadnji del zgrade je rezerviran za zasebne vrtove pritličnih stanovanj.
LOKACIJA IN PRED
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.
VODNJAN
238 000 € · 64 m²
3 719 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
205 000 € · 64 m²
3 203 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 047 €/m²
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia