Apartma Valica

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 91 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 395 000 € 4 341 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma Umag valica z bazenom in jacuzzijem
Umag, v Valici je na prodajo stan velikosti 91m 2 z okućnico 66m2. Ta stan se razprostira na dveh etažah. V pritličju je kuhinja s jedilnico, dnevni prostor in wc. V prvem nadstropju sta dve spalnici in kopalnica s tuš kabino ter masažno kadjo. Na dvorišču sta bazen in jacuzzi. Iva nepremičnina je kategorizirana kot počitniška hiša in se kot taka uspešno oddaja. Nahaja se na južni strani in je osvetljena s soncem cel dan Če iščete nepremičnino za mirno družinsko življenje, kot dodatno hišo ali kot investicijsko priložnost, je morda prav ta lepotica tisto, kar potrebujete. Koda objekta: iro-248 Energetski razred: V izdelavi Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Za dodatne informacije se obrnite na nas z zaupanjem. Spoštovani stranke, ogled nepremičnine je mogoč izključno s podpisanim posredniškim pogodbo, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje ter za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 341 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 390 €/m²

Razlika od mediane -32,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 515 €/m²–7 218 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 438 300 € · 88 m² 4 981 €/m² Podobnost 84 %

KRIžINE 308 000 € · 93 m² 3 312 €/m² Podobnost 82 %

Crveni Vrh 814 922 € · 91 m² 8 955 €/m² Podobnost 82 %

Crveni Vrh 763 422 € · 91 m² 8 389 €/m² Podobnost 82 %

Umag 491 500 € · 86 m² 5 715 €/m² Podobnost 82 %

Crveni Vrh 756 084 € · 90 m² 8 401 €/m² Podobnost 81 %

Crveni Vrh 753 639 € · 90 m² 8 374 €/m² Podobnost 81 %

Crveni Vrh 816 665 € · 92 m² 8 877 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 728 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 395 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Valica
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 91 m²
Velikost zemljišča: 66 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 241833

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Bazen: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 4 341 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m² · Velikost zemljišča: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.