Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 104 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 389 700 € 3 747 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja - stan v novem stanovanjskem projektu, le 200 m od morja in plaž, Umag!
Nov projekt stanovanj v Umagu! Moderno zasnovan kompleks se nahaja le 200 metrov od morja in v neposredni bližini središča mesta. Ta novogradnja ponuja 95 stanovanj razporejenih v štirih nadstropjih, od enosobnih do trisobnih enot, idealnih za družinsko življenje, počitek ali naložbo. Zgradba se gradi z uporabo visokokakovostnih materialov, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo, udobje in visoko energetsko učinkovitost (energetski razred A+). Vsa stanovanja imajo lastne terase s pogledom na morje ali notranjost, zasnova in razporeditev prostorov pa sta skrbno načrtovana, da zagotavljata maksimalno funkcionalnost. Poleg privlačne lokacije projekt ponuja tudi vrsto sodobnih tehničnih rešitev: Talno ogrevanje preko toplotne črpalke Hladilni sistemi z ventil-konvektorji Aluminijasta okna s trojnimi stekli (odlična toplotna in zvočna izolacija) Kakovostna zvočna in toplotna izolacija Wi-Fi v celotnem objektu Kupcem je na voljo možnost nakupa: zunanjega parkirnega mesta – 20.000 € garažnega parkirnega mesta – 30.000 € Stanovanje S10, skupne površine 104,5 m², se nahaja v 2. nadstropju zgradbe in obsega: 2 spalnici kopalnico svetlo dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta veliko teraso za uživanje v pogledu. Razporeditev zagotavlja moderno, udobno in energetsko učinkovito domovanje – ne glede na to, ali iščete stalno prebivališče, poletno rezidenco ali naložbeno priložnost. Lokacija omogoča hiter dostop do plaže, trgovin, restavracij, kavarn in vseh drugih vsebin, potrebnih za kakovostno življenje. Opomba: Cena se nanaša na kupce – pravne osebe v sistemu DDV. V primeru nakupa s strani fizične osebe se DDV obračuna dodatno. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 747 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 707 €/m²
Razlika od mediane -20,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 029 €/m²–6 672 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 832 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
389 700 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
104 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Nadstropje
2
Število nadstropij
4
Oddaljenost od morja
200 m
Oddaljenost od centra
800 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
355204

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 389 700 € · Cena na m²: 3 747 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje