Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 289 000 € 3 959 €/m²

Opis nepremičnine

Rovinj, okolica, stanovanje v prvem nadstropju s prostorno teraso
Istra, Rovinj, okolica Na prodajo moderan stan z dvema spalnicama v novogradnji – okolica Rovinja !!! V ponudbi imamo prostoren stan, ki se nahaja v prvem nadstropju moderne stanovanjske zgradbe v izgradnji, postavljene v mirnem naselju nedaleč od Rovinja, katerega načrtovani zaključek del je predviden za 01.06.2026. Stan sestavlja 2 spalnici, kopalnica in wc, vhodni hodnik ter dnevni prostor, ki ga sestavljata dnevni dnevnik, jedilnica in kuhinja. Kar stan naredi poseben, je tudi terasa velikosti 13,05 m2, do katere se vstopa iz dnevnega prostora in ki celotnemu stanovanju omogoča dnevno svetlobo ter hkrati nudi razgled na okoliško naravo in zelenje. Idealno za večerne sprostitve in počitek. Nepremičnina se nahaja v urejenem naselju v okolici Rovinja, stan je južne orientacije, oddaljen od glavne in stranske ceste, z odprtim razgledom na kmetijsko zemljišče in blage vzpetine proti Rovinju, kar zagotavlja mir, zasebnost in prijeten bivalni ambient. Za več informacij, tehnične specifikacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 959 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 579 €/m²

Razlika od mediane -13,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 028 €/m²–5 064 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Podobnost 100 %

ROVINJ 461 990 € · 74 m² 6 243 €/m² Podobnost 99 %

ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnost 99 %

ROVINJ 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Podobnost 97 %

ROVINJ 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Podobnost 97 %

ROVINJ 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 %

ROVINJ 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 456 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 289 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 73 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 321943

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 289 000 € · Cena na m²: 3 959 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia