Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 520 000 € 9 630 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Rovinj - apartma 1. Ob morju!
ISTRA, ROVINJ - stan prvi red do mora!Na izjemni lokaciji v Rovinju, le nekaj korakov od plaže, se prodaja stan površine 54 m². Stan je popolnoma funkcionalen in idealen za bivanje, počitek ali kot naložba za turistični najem.OSNOVNE INFORMACIJE:* Površina: 54 m²* Sobe: 2 spalnici + dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico* Sanitarije: moderna kopalnica s tuš kabino* prizemlje,* ostava v podrumu (2 m²)* 3 klimatski naprave* Demit fasada 10 cmPosebne prednosti:* dvorišče 120 m² za uporabo – popolno za sprostitev, druženje ali družinske aktivnosti* lastno parkirno mestoStan nudi vrhunsko lokacijo, mir, zasebnost in vse, kar je potrebno za kakovostno življenje v enem najlepših mest ob Jadranu. Idealna priložnost za tiste, ki iščejo nepremičnino visoke vrednosti v Rovinju.Kontaktirajte nas že danes in rezervirajte termin ogleda. Odkrijte, kako izgleda življenje ob morju – v srcu Rovinja.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 9 630 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 769 €/m²

Razlika od mediane +66,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 590 €/m²–7 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnost 98 %

ROVINJ 395 000 € · 55 m² 7 182 €/m² Podobnost 98 %

ROVINJ 315 000 € · 51 m² 6 176 €/m² Podobnost 95 %

ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnost 93 %

ROVINJ 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Podobnost 93 %

ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 338 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 520 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 54 m²
Velikost zemljišča: 120 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 313470

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 9 630 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m² · Velikost zemljišča: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia