Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istra, rovinj - stan 1. Red do mora!
ISTRA, ROVINJ - stan prvi red do mora!Na izvanrednoj lokaciji u Rovinju, svega nekoliko koraka od plaže, prodaje se stan površine 54 m². Stan je potpuno funkcionalan i idealan za stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.OSNOVNE INFORMACIJE:* Površina: 54 m²* Sobe: 2 spavaća soba + dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom* Sanitarije: moderna kupaonica s tuš kabinom* prizemlje,* ostava u podrumu (2 m²)* 3 klima uređaja* Demit fasada 10 cmPosebne prednosti:* dvorište od 120 m² na korištenje – savršeno za opuštanje, druženja ili obiteljske aktivnosti* vlastito parkirno mjestoStan nudi vrhunsku lokaciju, mir, privatnost i sve što je potrebno za kvalitetan život u jednom od najljepših gradova na Jadranu. Idealna prilika za one koji traže nekretninu visoke vrijednosti u Rovinju.Kontaktirajte nas već danas i rezervirajte termin razgleda. Otkrijte kako izgleda život uz samo more – u srcu Rovinja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 630 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 433 €/m²

Razlika od medijana +77,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 446 €/m²–6 848 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 395 000 € · 55 m² 7 182 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 315 000 € · 51 m² 6 176 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 480 000 € · 53 m² 9 057 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 338 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

520 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

54 m²

Površina zemljišta

120 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

313470

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 9 630 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m² · Površina zemljišta: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia