Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

Istra, Rovinj - center mesta, 25m2, opremljena garsonjera
Odlična investicija zahvaljujoč izjemni lokaciji in turističnem potencialu!V samem srcu čarobnega starega mesta Rovinj se prodaja garsonjera površine 25m2 - v naravi 27m2.Nahaja se le 50 metrov od slikovitega trga, ribe in glavne mestne tržnice, v eni najlepših ulic v centru.Stan je opremljen in delno adaptiran, pri čemer je kopalnica nedavno v celoti prenovljena in opremljena, vključno s pralnim strojem. Glede na neposredno bližino vseh pomembnih vsebin in avtentičen čar stare mestne jedra je nepremičnina primerna tudi za poslovno nameno.Top lokacija in velik potencial – priložnost, ki je ne želite zamuditi!Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 800 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 714 €/m²

Razlika od mediane -13,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 630 €/m²–7 128 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 145 000 € · 25 m² 5 800 €/m² Podobnost 90 % ROVINJ 186 000 € · 25 m² 7 440 €/m² Podobnost 88 % ROVINJ 155 000 € · 24 m² 6 458 €/m² Podobnost 86 % ROVINJ 155 000 € · 24 m² 6 458 €/m² Podobnost 86 % ROVINJ 187 000 € · 26 m² 7 192 €/m² Podobnost 83 % ROVINJ 179 000 € · 27 m² 6 630 €/m² Podobnost 82 % Rovinj 179 000 € · 27 m² 6 630 €/m² Podobnost 82 % ROVINJ 179 000 € · 27 m² 6 630 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 156 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

25 m²

Sobe

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

310269

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 145 000 € · Cena na m²: 5 800 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 25 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia