Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 184 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 860 000 € 4 674 €/m²

Opis nepremičnine

ROVINJ - Dvoetažno, trisobno stanovanje na odlični lokaciji
ROVINJ- Moderan trosobni stan - stan E - neto stanovanjska površina 136,17 m2 se nahaja 150 m od morja in plaže. Na prvi etaži je vhodni hodnik, ki vodi v udoben dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico z izhodom na balkon, ena spalnica, kopalnica, pralnica in gostinski stranišče. Na drugi etaži so dve spalnici, kopalnica ter prostorna terasa. Stanovanju bo pripadlo tudi parkirno mesto v garaži. Predviden zaključek del je za julij 2026. leto. Kvadratura stanovanja je iz projektne dokumentacije in bo usklajena po izdelavi etažnega elaborata po zaključku del. Oprema:- talno ogrevanje na zemeljski plin- talne obloge obložene s keramiko in parketom - klimatizirane prostorije - protitalna vhodna vrata - aluminijasta stolarija Schüco z elektro roletami in komarniki- video interfon ter steklene balkonske ograje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 674 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 269 €/m²

Razlika od mediane -11,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 543 €/m²–5 847 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rovinj 980 000 € · 186 m² 5 269 €/m² Podobnost 99 %

Rovinj 1 100 000 € · 187 m² 5 882 €/m² Podobnost 93 %

ROVINJ 890 000 € · 171 m² 5 205 €/m² Podobnost 93 %

Rovinj 1 500 000 € · 180 m² 8 333 €/m² Podobnost 93 %

ROVINJ 868 000 € · 185 m² 4 692 €/m² Podobnost 92 %

ROVINJ 1 047 000 € · 182 m² 5 753 €/m² Podobnost 92 %

Rovinj 920 000 € · 201 m² 4 577 €/m² Podobnost 91 %

ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 150 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 860 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 184 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 307970

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 860 000 € · Cena na m²: 4 674 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 184 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia