Apartma Raša

Na predaj · Raša · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 235 000 € 4 052 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje z dvema spalnicama in pogledom na morje
Ravni, dvosobni stan s pogledom na morje Na mirni in atraktivni lokaciji oddaljen le nekaj minut hoje do morja in čudovitih plaž, se prodaja ta lepo vzdrževan stan. Ravni, kraj v bližini Labina, ponuja miren, edinstven pobeg. Za razliko od bolj živahnih turističnih destinacij, Ravni izstopa po svoji mirni atmosferi in netaknjeni naravi, lahko rečemo, da ni le miren‑oseben. Stan se nahaja v pritličju, skupne površine 58 kvadratnih metrov. Sestavljen je iz dveh spalnic, svetle dnevne sobe, kuhinje s jedilnico in kopalnice. Posebna prednost te nepremičnine je prostorna terasa 19 kvadratnih metrov, s katere se odpira pogled na morje, ter skupna uporaba vrta, idealna za sprostitev in bivanje na svežem zraku. Stan je popolnoma opremljen in pohištven, nameščena sta dva klimatska naprave. Parkirno mesto je zagotovljeno pred stavbo. Objekt je priključen na vodovod, dodatno je na voljo tudi cisterna za deževnico. Nepremičnina je idealna za bivanje ali kot naložba za turistični najem glede na čudovito lokacijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 052 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 854 €/m²

Razlika od mediane +42,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 709 €/m²–3 169 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RAŠA 235 000 € · 58 m² 4 052 €/m² Podobnost 100 %

RAŠA 209 000 € · 60 m² 3 483 €/m² Podobnost 90 %

RAŠA 137 000 € · 48 m² 2 854 €/m² Podobnost 72 %

RAVNI 149 000 € · 55 m² 2 709 €/m² Podobnost 70 %

RAŠA 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Podobnost 68 %

RAŠA 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Raša): 2 039 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 363 € Na podlagi stopnje občine Raša za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 235 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Raša
Okrožje: Raša
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52223
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 334398

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 4 052 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Raša — mediana 2 039 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. jo-da nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Terra Real Estate – 235 000 €.