Stan Raša

Na prodaju · Raša · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 4 052 €/m²

Opis nekretnine

Ravni, dvosobni stan sa pogledom na more
Ravni, dvosobni stan sa pogledom na moreNa mirnoj i atraktivnoj lokaciji udaljen svega par minuta hoda do mora i prekrasnih plaža, prodaje se ovaj lijepo održavan stan.Ravni, mjesto u blizini Labina, nudi miran, jedinstven bijeg.Za razliku od življih turističkih odredišta, Ravni se ističe po svojoj mirnoj atmosferi i netaknutoj prirodi, može se reći da nije samo mirno-osobno je.Stan se nalazi u prizemlju, ukupne površine od 58 četvornih metara.Sastoji se od dvije spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom i kupaone.Posebna prednost ove nekretnine je prostrana terasa od 19 četvornih metara sa koje se pruža pogled na more, te zajedničko korištenje vrta, idealno za opuštanje i boravak na svježem zraku.Stan je kompletno namješten i opremljen, postavljena su dva klima uređaja.Parkirno mjesto je osigurano ispred zgrade.Objekt je priključen na vodovod, a dodatno je dostupna i cisterna za kišnicu.Nekretnina je idealna za stanovanje ili kao investicija za turistički najam s obzirom na prekrasnu lokaciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 052 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 782 €/m²

Razlika od medijana +45,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 709 €/m²–2 854 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Raša 209 000 € · 60 m² 3 483 €/m² Sličnost 90 %

Raša 137 000 € · 48 m² 2 854 €/m² Sličnost 72 %

Ravni 149 000 € · 55 m² 2 709 €/m² Sličnost 70 %

Raša 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Sličnost 68 %

Raša 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Raša): 2 039 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Raša za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Raša
Općina: Raša
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52223
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 334398

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 4 052 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Raša — medijan 2 039 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.