Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 126 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 532 224 € 4 224 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja Pula center - 126 m2, 2. nadstropje (S205)
Na odlični lokaciji v širšem centru Pule v gradnji je moderna stanovanjska zgradba s skupno 21 stanovanjami, razporejenih v pritličju in na treh nadstropjih. V ponudbi je 10 stanov različnih kvadraturn, idealnih za bivanje ali investicijo, v bližini vseh pomembnih mestnih vsebin. Stanovanja bodo opremljena s kakovostno opremo in modernimi sistemi, ki zagotavljajo udobje in energetsko učinkovitost. V ceno stanovanja je vključeno: - podno plinsko etažno ogrevanje s termostati v vsaki prostoriji - PVC okna s trostopenjskim steklom in komarniki - notranja sobna vrata napolnjena s sadjem - protizlomna in protipožarna vhodna vrata - video interfon - Daikin klimatska naprava 6 kW v dnevnem bivalnem prostoru (z možnostjo vgradnje tudi v spalnice ob doplačilu) - keramične ploščice in parket/laminat prilagojeno podnemu ogrevanju (po izbiri kupca v dogovoru z investitorjem) - 2 zunanja parkirni mesti - shramba Zaključek del predviden za marec 2027. leta. Ta nova gradnja predstavlja odlično priložnost za nakup nepremičnine v centru Pule, bodisi za prijetno družinsko življenje ali kot investicija za dolgoročni najem. Za vsa vprašanja ali potrebne informacije nas kontaktirajte na: Filip Crnjac Agent z licenco Mob: +385 91 6001 216 Email: [email protected] Gabrijela Lovrinović Agent z licenco Mob: +385 97 7617 229 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 224 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 870 €/m²

Razlika od mediane +47,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 99.

Cena na m² je višja kot pri 99 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 722 €/m²–3 305 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 532 224 € · 126 m² 4 224 €/m² Podobnost 100 %

PULA 405 200 € · 127 m² 3 191 €/m² Podobnost 99 %

Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnost 99 %

PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnost 98 %

PULA 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Podobnost 98 %

PULA 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Podobnost 97 %

PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 630 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 2 različici

Dodatne informacije

Cena: 532 224 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 126 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 349800

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 532 224 € · Cena na m²: 4 224 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia