Apartma Pula

Istra, Pula - enosobno stanovanje 42m² z balkonom
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden od najbolje ohranjenih na svetu, ki tudi danes služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno združitev zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja moderan stanovanjski projekt, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovanji in enim poslovnim prostorom. Projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu Pule, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Zahvaljujoč dobri prometni povezanosti in razvitni infrastrukturi bodo bodočim stanovalcem omogočene enostavne dostopnosti do vseh delov mesta, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in rekreacijskih območij dodatno prispeva k kakovosti bivanja. Projekt predvideva izgradnjo sodobne večstanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjši poslovni prostor velikosti 30 m² namenjen tihemu poslovanju ter nadstrešena garažna parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar skupaj tvori 36 stanovanj na nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezoval pritličje z vsemi etažami, s čimer je zagotovljena dodatna udobnost in funkcionalnost za bodoče stanovalce. Na prvem nadstropju te moderne stavbe sta dva enosobna stanovanja skoraj enake velikosti, 42,96 m² in 42,97 m², skrbno zasnovana, da nudita maksimalno funkcionalnost in prijeten življenjski prostor. Ob vstopu v stanovanje se vstopi v prostoren dnevni del velikosti 21,76 m², v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, kar ustvarja odprt in svetel prostor, idealen za vsakodnevno življenje. Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon velikosti 4,87 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem in uživanje v toplejših mesecih. Stanovanje razpolaga z eno udobno spalnico velikosti 13,10 m² ter kopalnico velikosti 5,66 m², ki je praktično postavljena med dnevni in spalni del stanovanja. Obe stanovanji sta usmerjeni proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi večino dneva in dodatno prispeva k prijetni atmosferi notranjosti. Ogrevanje in hlajenje v stanovanjih je zagotovljeno preko inverter klimatskih naprav, medtem ko so v kopalnicah predvidena dodatna električna talna ogrevanja. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela termo fasado debeline 10 cm, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Varnost stanovalcev bo zagotovila protovlomna vhodna vrata, medtem ko bo okna izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjenim z argonom, kar dodatno prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Okolica stavbe bo urejena z zelenimi površinami in sajenjem dreves višine do dveh metrov, s čimer bo dodatno oplemeniten prostor okoli stavbe in ustvarjeno prijetno urbano okolje, usklajeno z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026. leta, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceni stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. leta. Stanovanja se nahajajo na odlični urbani lokaciji, ki nudi popolno ravnotežje med mirnim bivanjom in bližino vseh mestnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti, ter številni restavracije in kavarn, medtem ko sta morje in znane pulske plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kvalitetni gradnji, funkcionalni razporeditvi prostorov in atraktivni lokaciji ti stanovanji predstavljajo odlično priložnost tako za prijetno vsakodnevno življenje kot za varno dolgoročno investicijo v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrski obali. Bližina vsebin: Pula, center – 1,2 km Restavracija – 350 m Kavarna – 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Fitnes – 650 m Market – 90 m Frizerski/kozmetični salon – 300 m Osnovna šola – 1,2 km Vrtci – 1,3 km Avtobusna postaja – 1,3 km Avtobusna postaja – 5 m Morje – 2 km Znamenitosti – 1,5 km Letališče – 6 km Razdalje večjih mest: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Dunaj: 580 km Pula – Budimpešta: 600 km Pula – Praga: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID‑KOD: 127-222 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/