Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 175 000 € 2 333 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v centru - blizu univerze
Prodaja se stan v hiši skupne površine 85 m², z velikim potencialom za urejanje po lastnih željah. V pritličju se nahaja vhodni del s predsobjem, ki vodi v dnevni prostor, povezan s kuhinjo v odprtem konceptu, kar prostoru daje občutek prostornosti in funkcionalnosti. Na isti etaži je tudi ena spalnica. V nadstropju je večji, fleksibilen prostor, ki ga je mogoče prilagoditi različnim namenom. Trenutno je urejen kot ena spalnica, vendar kvadratura omogoča preimenovanje v dodatno sobo, delovni prostor, otroško sobo ali drugo vsebino po potrebi prihodnjega lastnika. Stan potrebuje adaptacijo, kar prihodnjemu kupcu nudi priložnost, da ga opremi po lastnem okusu in standardih. Zaradi svoje lokacije, v neposredni bližini fakultete in tržnice, nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo in najem, še posebej študentski. Z malo vlaganja lahko ta stan postane zelo privlačen dom ali varen vir prihodka. Za več informacij in dogovor o ogledu, prosim, kontaktirajte. Valentina Babić Asistent pri posredovanju Mob: +385 91 32 32 015 Email: [email protected] Gabrijela Lovrinović Agent z licenco Mob: 097 7617 229 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane -27,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 100 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 99 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 99 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 332563

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 2 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia