Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 224 775 € 3 355 €/m²

Opis nepremičnine

* Stanovanje z vrtom v gradnji Štinjan SL13A *
Lokacija projekta se nahaja v predmestnem naselju Štinjan, v neposredni bližini osnovne šole, otroškega vrtca, mestne plaže Hidrobaza, lekarne ter na le štiri kilometre od središča mesta Pula in tri kilometre od središča naselja Fažana. Vhod v stanovanjski kompleks je zagotovljen z asfaltirane površine, v kateri bo nameščena vsa potrebna infrastruktura (elektrika, voda, kanalizacija). Stan se nahaja v pritličju stavbe, ki ima skupno 4 stanovanjske enote. Vhod v stan je ločen iz zunanjega nataknjenega prostora. Stan sestavlja hodnik, dve spalnici, kopalnica, dnevni prostor, povezan s jedilnico in kuhinjo ter natakna terasa. Stanu prav tako pripada parkirno mesto, vrt in shrambo. Dnevni prostor je povezan z vrtom preko drsečega steklenega stena. To, kar ta projekt naredi poseben, je arhitekturna rešitev fasade stanovanjskih stavb ter zeleni strehi, ki se pojavljajo na fasadi. Vsaki stanovanjski enoti je zagotovljen potreben število parkirnih mest po urbanističnem načrtu mesta Pula, dimenzij 2,50m x 5,00m. Parkirnih mest ni mogoče spreminjati ali izločiti iz sestave stanovanjske enote. Vsakemu parkirnemu mestu je načrtovana prihodnja povezava na elektroenergetsko omrežje z namenom priključitve polnilcev za električna vozila. Posameznim stanovanjskim enotam poleg parkirnega mesta pripadajo tudi shrambe, ki so locirane v pritličjih stavb, in tudi njih ni mogoče spreminjati ali izločiti iz sestave stanovanjske enote. Kupec ne plača davka Kontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 355 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 524 €/m²
Razlika od mediane -4,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 184 €/m²–3 666 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 335 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
224 775 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
67 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
331736

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 224 775 € · Cena na m²: 3 355 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 230 500 €; Capital invest d.o.o. – 223 000 €; Istradom – 224 775 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje