Apartma Pula

Opis nepremičnine

* Štinjanski šotor z vodnjakom 1ss+db SL3A *
Lokacija projekta se nahaja v predmestnem naselju Štinjan, v neposredni bližini osnovne šole, vrtca, mestne plaže Hidrobaza, lekarne ter le štiri kilometre od centra mesta Pula in tri kilometre od centra naselja Fažana. Dostop do stanovanjskega kompleksa je zagotovljen z asfaltirane površine, v kateri bo nameščena vsa potrebna infrastruktura (elektrika, voda, kanalizacija).Stan se nahaja v pritličju stavbe, ki ima skupno 3 stanovanjske enote.Vhod v stan je ločen iz zunanjega nadstrešnega prostora. Stan sestavlja hodnik, ena spalnica, kopalnica, dnevna soba, povezana s jedilnico in kuhinjo.Stanu pripada tudi parkirno mesto in vrtOrientacija stanovanja je južnaKarakteristika, ki ta projekt dela poseben, je arhitekturna rešitev fasade stanovanjskih objektov ter zeleni strehi, ki se pojavljajo na fasadi.Vsaki stanovanjski enoti je zagotovljeno potrebno število parkirnih mest po urbanističnem načrtu mesta Pula,

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 413 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 825 €/m²

Razlika od mediane +15,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 703 €/m²–4 344 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 207 000 € · 39 m² 5 308 €/m² Podobnost 95 % PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 95 % PULA 178 100 € · 41 m² 4 344 €/m² Podobnost 95 % PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 95 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 92 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 92 % PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnost 92 % PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 195 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

172 125 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

39 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

331717

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 172 125 € · Cena na m²: 4 413 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 39 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia