Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 180 000 € 4 000 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Premium 1-sobno stanovanje 45 m² z balkonom in parkirnim mestom
V Puli, v iskanem naselju Monvidal, se prodaja enosobni stan površine 45 m², ki se nahaja v 2. nadstropju moderne stavbe z dvigalom (skupaj 4 nadstropja), zgrajene leta 2025. leta. Stan je vrhunsko opremljen in urejen z veliko pozornosti: celotno pohištvo je izdelano po meri, vgrajena je kakovostna keramika, kuhinja pa prihaja z aparati, pripravljena za vsakodnevno uporabo brez dodatnih vlaganj.Tloris je izjemno funkcionalen in moder – open space kuhinja, jedilnica in dnevni prostor tvorijo prijetno, zračno celoto, z ločeno spalnico, kopalnico in hodnikom. Posebna prednost je čudovit balkon, usmerjen na sončno stran, zato je prostor čez dan naravno osvetljen in topel, idealen za jutranjo kavo ali sprostitev po delu.Za udobje skozi celo leto skrbita talno električno ogrevanje in klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje. Stan vključuje tudi eno parkirno mesto, kar je v Puli velika praktična vrednost. Ta stan je odličen izbor kot lastni dom, pa tudi kot naložba za dolgoročno najem, zahvaljujoč novogradnji, kakovosti opreme in lokaciji, ki je dobro povezana s storitvami mesta. Če iščete stan v Puli, ki je "ključ v roke" in pušča vtis takoj, ko vstopite – to je priložnost, ki jo je vredno videti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 578 €/m²

Razlika od mediane +11,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 304 €/m²–3 825 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 225 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 180 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 45 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 331217

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 180 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia