Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 279 000 € 3 207 €/m²

Opis nepremičnine

Prostorno stanovanje na vrhunski lokaciji z dvema balkonoma, Pula!
V ponudbi imamo dvoetažno moderno stanovanje na top lokaciji s površino 87,78 m2 z tavnim prostorom površine 8,13 m2 in enim parkirnim mestom s priključkom za polnjenje električnih vozil. Stanovanje je usmerjeno vzhod‑zahod, zato je prostor napolnjen s svetlobo skozi ves dan. Stanovanje se sestavlja iz hodnika, kuhinje in balkonske terase, prostorne dnevne sobe, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC‑ja, ločenega pralnega prostora, terase, ki je idealna za bivanje na prostem, logge in shrambe v kleti. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s klimatskimi enotami in talnim ogrevanjem z daljinskim upravljanjem preko WiFi‑ja. Ta nepremičnina modernega dizajna, funkcionalne razporeditve in dodatnih prostorov, jo naredi idealno izbiro za družinsko življenje ali turistični najem. Lastništvo 1/1, etažirano, kar omogoča možnost nakupa preko kredita. Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo skladno s splošnimi pogoji poslovanja agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 207 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 156 €/m²

Razlika od mediane +1,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 100 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 279 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 329584

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 000 € · Cena na m²: 3 207 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia