Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 279 000 € 3 207 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani stan na top lokaciji s dva balkona,pula!
U ponudi imamo dvoetažni Moderan stan na Top lokaciji površine 87,78 m2 s tavanskim prostorom površine 8,13 m2 i jednim parkirnim mjestom s priključkom struje za punjenje električnih vozila.Stan je orijentiran istok-zapad te je prostor ispunjen svjetlom tjekom cjelog dana.Stan se sastoji od hodnika,kuhinje i balgovaonice,prostranog dnevnog boravka,dvije savaće sobe,kupaonice,zasebnog Wc-a,odvojenog vešeraja,terase koja je idealna za boravak na otvorenom,loggie i spremišta u podrumu.Grijanje i hlađenje osigurano je klimatskim jedinicama i podnim grijanjenje s daljinskim upravljanjem putem WiFi-a.Ova nekretnina modernog dizajna, funkcionalnog rasporeda i dodatnih prostora,čini je idealnim izborom za obiteljski život ili turistički najam.Vlasništvo 1/1,Etažirano što pruža mogugčnost kupnje putem kredita.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 207 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 156 €/m²

Razlika od medijana +1,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 100 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 100 %

PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Sličnost 99 %

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 279 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 329584

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 3 207 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia