Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 241 000 € 4 463 €/m²

Opis nepremičnine

* NOVO stanje v drugem nadstropju 2S + DB Valdebek *
Stan v novogradnji – Valdebek, Pula V ponudbi je stan, ki se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s skupno štirimi stanovi, na mirni in iskani lokaciji Valdebek. Stan se nahaja v drugem nadstropju in sestavljen je iz: - hodnika - kopalnice - dveh spalnic - kuhinje s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom - terase - garažnega parkirnega mesta oznake 1 Stan je opremljen s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami, medtem ko so talne obloge kombinacija keramike in parketa. Odlična lokacija, v bližini centra Pule, nudi popolno ravnotežje mirnega družinskega življenja in možnosti turističnega najema. Načrtovani zaključek gradnje: maj 2026. leta. Saša Nanovski Licencirani agent Kontakt: +385/99-444-5435 email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 463 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 613 €/m²

Razlika od mediane +23,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnost 93 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 93 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 93 %

PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 241 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 328363

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 241 000 € · Cena na m²: 4 463 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia