Appartement Pula

Description du bien

* NOUVEAU logement au deuxième étage 2S + DB Valdebek *
Appartement dans le nouveau bâtiment Valdebek, PulaU propose un appartement situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre appartements au total, dans un quartier calme et recherché Valdebek. L'appartement se trouve au deuxième étage et comprend :- hall d'entrée- salle de bain- deux chambres- cuisine avec salle à manger et salon- terrasse- place de parking garage de l'appartement. year.Saša NanovskiAgent agrééContact : +385/99-444-5435email : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 463 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 613 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #328363 Surface: 54 m² Pièces: 3 Cette variante 241 000 €
• Appartement · #319820 Surface: 54 m² Pièces: 3 190 000 €
• Appartement · #328362 Surface: 54 m² Pièces: 3 190 000 €
• Appartement · #319821 Surface: 54 m² Pièces: 3 241 000 €

Détails supplémentaires

Prix

241 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

328363

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 241 000 € · Prix au m²: 4 463 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia