Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 195 000 € 4 063 €/m²

Opis nepremičnine

Kakovostna novogradnja v Puli, stanovanje v pritličju z vrtom in parkiriščem
Na prodaj v Puli, naselje Valmade – prizemni stan s parkiriščem in vrtom, skupne neto površine 48,7 m². Nepremičnina se nahaja v novoizgrajenem naselju, v bližini centra mesta. Stan je postavljen v prizemlju stavbe s skupno tremi stanovi. Stanu pripada vrt površine 52 m² ter eno parkirno mesto. Oprema: kakovostna PVC stolarija, keramika v kopalnici, kuhinji in dnevni sobi, talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnice, protitalna vrata. VAŽNO: kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3% Možnost plačila v fazah, skladno s fazami gradnje. Trenutna faza: roh-bau. Načrtovan zaključek in vselitev: september 2026. Za več informacij in ogled kontaktirajte: +385 99 324 [email protected] Sosnikova-Šarić

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 063 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 630 €/m²

Razlika od mediane +11,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnost 98 %

PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnost 96 %

PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnost 96 %

PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 94 %

PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 240 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 48 m²
Velikost zemljišča: 52 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 325848

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 4 063 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m² · Velikost zemljišča: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia