Apartma Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Samo v Dogmi! Stanovanje v urbani vili z garažo - 150m od morja
SPEKTAKULARNA NEPREMIJEMNOST NA ENOLIČNI LOKACIJI!
Na eni izmed najbolj zaželenih naslovov v Puli, le 150 metrov od kristalno čistega morja in čudovite zaliva Gortana, se prodaja prostoren stan v urbani vili s privatno garažo – popolna kombinacija luksuza, udobja in mirnega mediteranskega vsakdana!
Postavljen na izjemni mikrolokaciji, ta stan predstavlja redko priložnost za tiste, ki iščejo nepremičnino visoke kakovosti na prestižni lokaciji, a hkrati v zelenem in mirnem okolju, idealnem za družinsko življenje ali luksuzni oddih.
Stan sestavlja:
- Tri prostorne spalnice
- Tri prostrane terase s pogledom na okoliško zelenje
- Velik dnevni prostor, povezan z elegantno jedilnico
- Dve ločeni, popolnoma opremljeni kuhinji, od katerih ena ima praktično shrambo
- Kopalnica + dodatni ločen WC
- Privatna garaža, ki vam zagotavlja varnost in udobje
Stan obiluje naravno svetlobo zahvaljujoč velikim steklenim površinam, kakovostni materiali in premišljena razporeditev pa nudijo občutek luksuza in udobja v vsakem kotičku.
Na terasah lahko uživate v jutranji kavi ob šumenju morja ali večernem vetriču po dnevu, preživetem na plaži.
Dodatna prednost:
Ogrevanje in hlajenje preko klimatskih naprav – vsaka soba v stanovanju je opremljena s svojo klimatsko napravo, kar omogoča individualno nadzor temperature in maksimalno udobje skozi vse leto.
VAŽNO: K stanovanju pripada dvorišče in garaža z dodatnimi 17,94 m² prostora, ki niso všteti v kvadraturo stanovanja – idealno za shranjevanje, delavnico ali dodatni funkcionalni prostor.
Ključne prednosti:
TOP LOKACIJA – mirna, a blizu vsega: morje, plaže, sprehajalne poti, center mesta
URBANA VILA – le nekaj stanovanj v stavbi, kar zagotavlja mir in zasebnost
Idealno za družino, oddih ali investicijo za najem
Bližina vseh storitev: trgovine, restavracije, šole, športni objekti
Ne zamudite te edinstvene priložnosti – stan v urbani vili blizu morja, v eni izmed najbolj iskanih območij Pule, s privatno garažo, celo tri terase, dve kuhinji, prostorno površino in optimalnim udobjem za življenje brez kompromisov!
Gabrijela Lovrinović
Licencirani agent
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]
Filip Crnjac
Licencirani agent
Mob: 091 6001 216
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
PULA
320 000 € · 155 m²
2 065 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
450 000 € · 153 m²
2 941 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnost 88 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobnost 87 %
PULA
375 000 € · 156 m²
2 404 €/m²
Podobnost 87 %
PULA
470 000 € · 147 m²
3 197 €/m²
Podobnost 86 %
PULA
450 000 € · 153 m²
2 941 €/m²
Podobnost 85 %
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 157 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- Garaža
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 323702
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Garaža
- Vrt
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 450 000 € · Cena na m²: 2 866 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 157 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
