Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 230 000 € 3 651 €/m²

Opis nepremičnine

Monvidal novo stanovanje 2 spalnici, shramba, pokrito parkirišče
Na prodaj stan v novogradnji v Puli, v kvartu Monvidal. Zgradba je trenutno v visoki roh bau fazi (januar 2026.) in je vselitev predvidena za jesen 2026. Stan v ponudbi se nahaja na 6. nadstropju zgradbe (na zadnjem), zgradba seveda razpolaga z dvigalom, stan sestavlja dve spalnici, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnico ter pokrito teraso, zunanji shranjevalni prostor (na istem nadstropju) velikosti 4m2, ter pokrito garažno parkirno mesto (oznaka 50 in površine 13.75m2). Vrhunska lesna stolarija, protizlomna vrata, klimatska naprava, talno ogrevanje v kopalnici.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 651 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane +13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 98 %

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 98 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 230 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 63 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 319801

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 651 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia