Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 3 651 €/m²

Opis nekretnine

Monvidal novi stan 2ss, spremište, natkriveni parking
Na prodaju stan u novogradnji u Puli, u kvartu Monvidal. Zgrada se trenutno nalazi u visokoj roh bau fazi (siječanj 2026.) te je useljenje predviđeno za jesen 2026. Stan u ponudi se nalazi na 6 katu zgrade (na zadnjem), zgrada dakako raspolaže liftom, stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonicom, kupaonicom, te natkrivenom terasom, vanjskim spremištem (na istom katu) od 4m2 , te natkrivenim garažnim parkirnim mjestom (oznake 50 i površine 13.75m2). Vrhunska stolarija, protuprovalna vrata, klima uređaj, podno grijanje u kupaonici.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 651 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana +16,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 98 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 98 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 98 %

Pula 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 319801

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 651 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia